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增城600套余货撑场万芳

发布时间:2020-02-14 11:12:54阅读:来源:欧贝特试验设备

增城600套余货撑场

敏捷地产是增城的主力供货商,敏捷锦绣天伦有578套单位上市;

大部分是72~85平方米的两房以及89~110平方米的三房

新塘新世界

61~120平方米的供应套数多达255套,占可售单位的80%以上

保利东江首府

超过百套新货上市; 五一 期间主推三期洋房A11性价比单位,南北通透,江园双景,带入户花园,目前洋房价格在11000~13000元/m2

锦绣御景国际、敏捷绿湖国际城、敏捷锦绣星辰、尚东阳光、翡翠绿洲、中信香樟墅等盘均有新货推出;碧桂园凤凰城有少量别墅在售。

今年3月,因撤市设区而大热的增城板块供应量猛增,3月份以来成了新房供应的绝对主角,共有1565套房源上市,占全市总量的20.21%。不过,到了4月,增城的新增供应量却明显减少。据不完全统计,竟然只有600套左右。有房企人士就表示,增城住宅供应的减少,一方面是由于此前的利好刺激,不少房企已经纷纷抢闸推了货,另一方面则是由于增城部分项目审批程序的放缓。合富辉煌市场研究部的报告也指出,由于前期热销,增城(新塘)区域新货工程进度未赶上,导致本次黄金月新货少,预计增城(新塘)片区的新货只占1.1万套新货总量的7%。

记者发现,在可推售的新货中, 刚需 是绝对主力,只有少量140平方米以上的大户型单位。

从价格看,虽说增城有撤市设区利好的刺激,但增城板块的开发商同时也担心会被限购,特别是新塘一带的楼盘,外地买家占比较高,且区域内供货量一直比较充裕。因此,楼价仍没有疯狂向上的动向。据相关网站的统计显示,在最近三个月内,该区域的均价分别为8588元/m2、7677元/m2及8043元/m2,波幅并不大。因此预计发展商在 五一 黄金月的定价策略依然持保守态度,追求走量为主,定价不会盲目乐观。

线路1:广园东新塘线

碧桂园凤凰城 新塘新世界 尚东阳光 保利东江首府 敏捷锦绣国际 翡翠绿洲

此线路可看凤凰城的别墅之余,也有多个楼盘的中小户型可选择。沿途,在凤凰城以及翡翠绿洲附近都有不少农家乐可作为看楼休闲的歇脚处。

线路2:荔城线

锦绣御景国际 敏捷绿湖国际

这两盘都是当下敏捷的热卖盘,单价只在 7、8字头 ,且有中小户型,属于性价比较高的产品。附近可品尝的也以农家菜为主。

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